22 bis Avenue d’Evian, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue d’Evian, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 14.76 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue d’Evian, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Clair Logis à 28 mètres
- - Thonon-les-Bains à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 612 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 136 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 738 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François THONON à 230 mètres
Ventes au 22 bis Avenue d’Evian
Les 2 ventes au 22 bis Avenue d’Evian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue d’Evian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue d’Evian, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue d’Evian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue d’Evian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue d’Evian dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue d’Evian par rapport à la voie
Sur Avenue d’Evian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 22 bis Avenue d’Evian se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue d’Evian par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue d’Evian se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 25.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue d’Evian à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue d’Evian est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
