23 Avenue d’Evian, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue d’Evian, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue d’Evian, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 124 mètres
- - Thonon-les-Bains à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 725 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 172 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François THONON à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue d’Evian
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue d’Evian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue d’Evian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue d’Evian, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue d’Evian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue d’Evian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue d’Evian dans son marché local
Prix du 23 Avenue d’Evian par rapport à la voie
Sur Avenue d’Evian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 23 Avenue d’Evian se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue d’Evian par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue d’Evian se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 10.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue d’Evian à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue d’Evian est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
