26 Avenue d’Evian, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue d’Evian, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°37 mais supérieur de 4.69 % à celui du n°37 b.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue d’Evian, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 48 parkings - 529 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0290 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Clair Logis à 51 mètres
- - Thonon-les-Bains à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 535 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 171 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François THONON à 281 mètres
Ventes au 26 Avenue d’Evian
Les 2 ventes au 26 Avenue d’Evian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue d’Evian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue d’Evian, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue d’Evian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue d’Evian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue d’Evian dans son marché local
Prix du 26 Avenue d’Evian par rapport à la voie
Sur Avenue d’Evian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 26 Avenue d’Evian se situe 26.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue d’Evian par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue d’Evian se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 10.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue d’Evian à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue d’Evian est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
