2 ter Avenue d’Evian, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue d’Evian, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°3 b et du 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue d’Evian, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Rives-Concise.
6 niveaux - 399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0091 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 4 mètres
- - Thonon-les-Bains à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1015 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 401 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 823 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue d’Evian
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue d’Evian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue d’Evian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue d’Evian, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue d’Evian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue d’Evian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue d’Evian dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue d’Evian par rapport à la voie
Sur Avenue d’Evian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 2 ter Avenue d’Evian se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue d’Evian par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue d’Evian se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 27.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue d’Evian à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue d’Evian est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
