33 Avenue d’Evian, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue d’Evian, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°24 et de n°37 a.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue d’Evian, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 274 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Clair Logis à 15 mètres
- - Thonon-les-Bains à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 578 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 163 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 721 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François THONON à 264 mètres
Ventes au 33 Avenue d’Evian
Les 4 ventes au 33 Avenue d’Evian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue d’Evian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue d’Evian, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue d’Evian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue d’Evian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue d’Evian dans son marché local
Prix du 33 Avenue d’Evian par rapport à la voie
Sur Avenue d’Evian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 33 Avenue d’Evian se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue d’Evian par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue d’Evian se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 20.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue d’Evian à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue d’Evian est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
