45 Avenue d’Evian, 74200 Thonon-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 985 €

de 2 984 € à 4 263 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 45 Avenue d’Evian, 74200 Thonon-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°40 et de 6.81 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 45 Avenue d’Evian, 74200 Thonon-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 220 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0534 - Feuille 0000U

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle de Concise à 344 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Picard Thonon (Av. Evian) à 40 mètres
- Thonon-les-Bains à 1082 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 411 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 273 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 354 mètres
- Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 760 mètres
- Ecole primaire privée Saint François THONON à 387 mètres

Ventes au 45 Avenue d’Evian

Une vente a été recensée au 45 Avenue d’Evian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 septembre 2019

244 000 €(3 409 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•71.58 m²

45 Avenue d’Evian, 74200 Thonon-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Avenue d’Evian(3 944€)

34 Avenue d’Evian(3 731€)

49 Avenue d’Evian(3 768€)

44 Avenue d’Evian(3 336€)

39 Avenue d’Evian(4 445€)

2 Rue des Murs Blancs(3 651€)

5 Rue des Murs Blancs(3 658€)

2 bis Avenue de Concise(3 794€)

Prix du 45 Avenue d’Evian dans son marché local

Prix du 45 Avenue d’Evian par rapport à la voie

Sur Avenue d’Evian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 45 Avenue d’Evian se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue d’Evian par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie

À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue d’Evian se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 18.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains baissé de 0.25 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Chèvrefeuille, 74200 Thonon-les-Bains(3,372 €)

Allée du Leman, 74200 Thonon-les-Bains(4,569 €)

Avenue Jules Ferry, 74200 Thonon-les-Bains(3,363 €)

Avenue Saint-François de Sales, 74200 Thonon-les-Bains(3,986 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue d’Evian

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue d’Evian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.