8 bis Avenue de Concise, 74200 Thonon-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de Concise, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue de Concise, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 18 parkings - 278 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillettes à 107 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 448 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 876 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François THONON à 340 mètres
Ventes au 8 bis Avenue de Concise
Une vente a été recensée au 8 bis Avenue de Concise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de Concise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de Concise, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Concise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Concise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de Concise dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de Concise par rapport à la voie
Sur Avenue de Concise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 8 bis Avenue de Concise se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de Concise par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue de Concise se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 19.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue de Concise à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue de Concise est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.36 % sur 1 an et augmenté de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 750 € au 8 bis Avenue de Concise à Thonon-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 144 € en assurant vous-même les visites, ou 2 572 € si le professionnel les prend en charge.
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