1 Avenue de Corzent, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Corzent, affiche un prix moyen de 5 750 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°3 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Corzent, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 305 mètres
- - Thonon-les-Bains à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 714 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 82 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 909 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 539 mètres
Ventes au 1 Avenue de Corzent
Les 4 ventes au 1 Avenue de Corzent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Corzent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Corzent, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Corzent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Corzent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Corzent dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Corzent par rapport à la voie
Sur Avenue de Corzent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 378 €/m². Avec un prix moyen de 5 750 €/m², le 1 Avenue de Corzent se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Corzent par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Corzent se situe 43.36 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 31.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Corzent à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Corzent est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
