3 Avenue de Corzent, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Corzent, affiche un prix moyen de 5 774 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°5 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Corzent, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 344 mètres
- - Thonon-les-Bains à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 685 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 89 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 918 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 555 mètres
Ventes au 3 Avenue de Corzent
Une vente a été recensée au 3 Avenue de Corzent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Corzent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Corzent, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Corzent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Corzent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Corzent dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Corzent par rapport à la voie
Sur Avenue de Corzent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 378 €/m². Avec un prix moyen de 5 774 €/m², le 3 Avenue de Corzent se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Corzent par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Corzent se situe 43.95 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 31.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Corzent à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Corzent est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
