16 Avenue de Corzent, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Corzent, affiche un prix moyen de 5 250 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°17 mais inférieur de 4.99 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Corzent, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0165 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philosophes à 427 mètres
- - Thonon-les-Bains à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 955 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de Corzent
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de Corzent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Corzent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Corzent, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Corzent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Corzent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Corzent dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Corzent par rapport à la voie
Sur Avenue de Corzent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 370 €/m². Avec un prix moyen de 5 250 €/m², le 16 Avenue de Corzent se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Corzent par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Corzent se situe 31.22 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 19.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Corzent à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Corzent est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
