17 Avenue de Corzent, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Corzent, affiche un prix moyen de 5 100 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°16 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de Corzent, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 13 parkings - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philosophes à 438 mètres
- - Thonon-les-Bains à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 559 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 963 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 642 mètres
Ventes au 17 Avenue de Corzent
Les 2 ventes au 17 Avenue de Corzent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de Corzent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Avenue de Corzent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Corzent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Corzent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Corzent dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Corzent par rapport à la voie
Sur Avenue de Corzent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 378 €/m². Avec un prix moyen de 5 100 €/m², le 17 Avenue de Corzent se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Corzent par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de Corzent se situe 27.15 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 16.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de Corzent à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de Corzent est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
