23 Avenue de Corzent, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Corzent, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°21 et du 4.8 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Corzent, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0020 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philosophes à 411 mètres
- - Thonon-les-Bains à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 977 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Corzent
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Corzent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Corzent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Corzent, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Corzent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Corzent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Corzent dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Corzent par rapport à la voie
Sur Avenue de Corzent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 23 Avenue de Corzent se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Corzent par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Corzent se situe 24.92 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 14.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Corzent à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Corzent est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
