14 Avenue de Geneve, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Geneve, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², supérieur de 17.32 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de Geneve, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangette Église à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 1087 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 542 mètres
Ventes au 14 Avenue de Geneve
Une vente a été recensée au 14 Avenue de Geneve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Geneve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de Geneve, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Geneve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Geneve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Geneve dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Geneve par rapport à la voie
Sur Avenue de Geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 14 Avenue de Geneve se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Geneve par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de Geneve se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 0.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de Geneve à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de Geneve est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
