3 Avenue de Geneve, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Geneve, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Geneve, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangette Église à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 960 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Geneve
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Geneve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Geneve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Geneve, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Geneve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Geneve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Geneve dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Geneve par rapport à la voie
Sur Avenue de Geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 3 Avenue de Geneve se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Geneve par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Geneve se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 3.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Geneve à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Geneve est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
