34 Avenue de Geneve, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Geneve, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 16.39 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Geneve, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 53 logements - 96 parkings - 1717 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Riant à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat ECLI Montessori à 1185 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 692 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 361 mètres
Ventes au 34 Avenue de Geneve
Les 37 ventes au 34 Avenue de Geneve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Geneve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Geneve, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Geneve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Geneve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Geneve dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Geneve par rapport à la voie
Sur Avenue de Geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 34 Avenue de Geneve se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Geneve par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Geneve se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Geneve à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Geneve est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
