48 Avenue de l’Ermitage, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue de l’Ermitage, affiche un prix moyen de 4 839 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°48 a mais supérieur de 3.89 % à celui du n°48 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue de l’Ermitage, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier 4 Cités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 314 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage P+R à 144 mètres
- - Thonon-les-Bains à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 902 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 705 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 810 mètres
Ventes au 48 Avenue de l’Ermitage
Les 2 ventes au 48 Avenue de l’Ermitage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue de l’Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue de l’Ermitage, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de l’Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de l’Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue de l’Ermitage dans son marché local
Prix du 48 Avenue de l’Ermitage par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 839 €/m², le 48 Avenue de l’Ermitage se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue de l’Ermitage par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue de l’Ermitage se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 10.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue de l’Ermitage à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue de l’Ermitage est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
