29 Avenue de la Dame, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de la Dame, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 26.71 % à celui du n°29 a et de n°29 b.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de la Dame, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Collonges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 570 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 1010 mètres
- - Ecole maternelle publique La Source THONON-LES-BAINS à 580 mètres
- - Ecole primaire publique Morillon THONON-LES-BAINS à 190 mètres
Ventes au 29 Avenue de la Dame
Les 15 ventes au 29 Avenue de la Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de la Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de la Dame, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de la Dame dans son marché local
Prix du 29 Avenue de la Dame par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 29 Avenue de la Dame se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de la Dame par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de la Dame se situe 33.36 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 39.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de la Dame à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de la Dame est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
