31 Avenue de la Dame, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Dame, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°29 c et de n°29 b.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Dame, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Collonges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 1109 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 998 mètres
- - Ecole maternelle publique La Source THONON-LES-BAINS à 525 mètres
- - Ecole primaire publique Morillon THONON-LES-BAINS à 216 mètres
Ventes au 31 Avenue de la Dame
Les 3 ventes au 31 Avenue de la Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Dame, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Dame dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Dame par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 31 Avenue de la Dame se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Dame par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la Dame se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 15.34 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Dame à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Dame est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
