1 Avenue de la Dent d’Oche, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Dent d’Oche, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Dent d’Oche, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallées à 118 mètres
- - Thonon-les-Bains à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1118 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 778 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 281 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Dent d’Oche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Dent d’Oche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Dent d’Oche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Dent d’Oche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Dent d’Oche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Dent d’Oche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Dent d’Oche dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Dent d’Oche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dent d’Oche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 1 Avenue de la Dent d’Oche se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Dent d’Oche par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Dent d’Oche se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 20.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Dent d’Oche à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Dent d’Oche est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
