7 Avenue de la Dent d’Oche, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Dent d’Oche, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Dent d’Oche, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mouche à 87 mètres
- - Thonon-les-Bains à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1037 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 889 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 171 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 176 mètres
Ventes au 7 Avenue de la Dent d’Oche
Les 2 ventes au 7 Avenue de la Dent d’Oche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Dent d’Oche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Dent d’Oche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Dent d’Oche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Dent d’Oche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Dent d’Oche dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Dent d’Oche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dent d’Oche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 7 Avenue de la Dent d’Oche se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Dent d’Oche par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Dent d’Oche se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 9.73 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Dent d’Oche à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Dent d’Oche est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
