18 Avenue de la Dranse, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Dranse, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°21 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Dranse, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 157 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rouge à 34 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1056 mètres
- - Collège Champagne à 1047 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 953 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Dranse
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Dranse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Dranse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Dranse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Dranse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Dranse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Dranse dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Dranse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dranse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 18 Avenue de la Dranse se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Dranse par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Dranse se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 1.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Dranse à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Dranse est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
