2 Avenue de la Dranse, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Dranse, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Dranse, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mouche à 85 mètres
- - Thonon-les-Bains à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 940 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 897 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 34 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Dranse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Dranse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Dranse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Dranse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Dranse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Dranse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Dranse dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Dranse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dranse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 2 Avenue de la Dranse se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Dranse par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Dranse se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 18.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Dranse à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Dranse est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
