21 bis Avenue de la Dranse, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue de la Dranse, affiche un prix moyen de 4 281 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°24 et du 3.93 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue de la Dranse, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier 4 Cités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rouge à 55 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1089 mètres
- - Collège Champagne à 1079 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 979 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue de la Dranse
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue de la Dranse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue de la Dranse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue de la Dranse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue de la Dranse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue de la Dranse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue de la Dranse dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue de la Dranse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dranse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 281 €/m², le 21 bis Avenue de la Dranse se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue de la Dranse par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue de la Dranse se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 2.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue de la Dranse à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue de la Dranse est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
