33 Avenue de la Dranse, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de la Dranse, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², supérieur de 10.04 % à celui du n°33 bis et de n°35.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de la Dranse, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier 4 Cités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 15 parkings - 300 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Tully à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1195 mètres
- - Collège Champagne à 1174 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 640 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 526 mètres
Ventes au 33 Avenue de la Dranse
Les 5 ventes au 33 Avenue de la Dranse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de la Dranse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de la Dranse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Dranse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Dranse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de la Dranse dans son marché local
Prix du 33 Avenue de la Dranse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dranse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 33 Avenue de la Dranse se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de la Dranse par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de la Dranse se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 3.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de la Dranse à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de la Dranse est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
