33 bis Avenue de la Dranse, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Avenue de la Dranse, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°33 mais supérieur de 5.45 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Avenue de la Dranse, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier 4 Cités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 15 parkings - 300 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Tully à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1452 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 645 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Avenue de la Dranse
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Avenue de la Dranse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Avenue de la Dranse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Avenue de la Dranse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue de la Dranse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue de la Dranse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Avenue de la Dranse dans son marché local
Prix du 33 bis Avenue de la Dranse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dranse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 33 bis Avenue de la Dranse se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Avenue de la Dranse par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Avenue de la Dranse se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 6.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Avenue de la Dranse à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 33 bis Avenue de la Dranse est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
