40 Avenue de la Dranse, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la Dranse, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de la Dranse, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Tully à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1161 mètres
- - Collège Champagne à 1140 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 626 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de la Dranse
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de la Dranse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la Dranse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de la Dranse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Dranse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Dranse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la Dranse dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la Dranse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dranse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 40 Avenue de la Dranse se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la Dranse par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de la Dranse se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 6.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de la Dranse à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de la Dranse est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
