8 Avenue de la Dranse, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Dranse, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°13 et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Dranse, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rouge à 164 mètres
- - Thonon-les-Bains à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 996 mètres
- - Collège Champagne à 996 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 293 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Dranse
Une vente a été recensée au 8 Avenue de la Dranse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Dranse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Dranse, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Dranse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Dranse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Dranse dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Dranse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dranse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 8 Avenue de la Dranse se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Dranse par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Dranse se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 27.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Dranse à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Dranse est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
