22 Avenue de la Grangette, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Grangette, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², inférieur de 10.78 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Grangette, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 24654 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0348 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0456 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0075 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0756 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0375 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0462 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0386 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0387 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0212 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0346 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0162 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0249 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0388 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0436 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Versoie à 263 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 527 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 1045 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Grangette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Grangette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Grangette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Grangette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Grangette dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Grangette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grangette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 22 Avenue de la Grangette se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Grangette par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Grangette se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 17.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Grangette à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Grangette est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
