6 Avenue de la Grangette, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Grangette, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la Grangette, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 203 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froid Lieu à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 637 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 940 mètres
Ventes au 6 Avenue de la Grangette
Les 3 ventes au 6 Avenue de la Grangette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Grangette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la Grangette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Grangette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Grangette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Grangette dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Grangette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grangette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 6 Avenue de la Grangette se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Grangette par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la Grangette se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 27.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la Grangette à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la Grangette est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
