22 Avenue de la Versoie, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Versoie, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°20 mais inférieur de 12.17 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Versoie, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 5 parkings - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Cergues à 34 mètres
- - Thonon-les-Bains à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 246 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 293 mètres
Ventes au 22 Avenue de la Versoie
Une vente a été recensée au 22 Avenue de la Versoie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Versoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Versoie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Versoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Versoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Versoie dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Versoie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Versoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 22 Avenue de la Versoie se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Versoie par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Versoie se situe 33.06 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 38.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Versoie à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Versoie est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
