Rue des Italiens, 74200 Thonon-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Italiens, 74200 Thonon-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 921 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Italiens dans son marché local
Prix Rue des Italiens par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Italiens se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 10.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Italiens à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé Rue des Italiens est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Italiens
Les ventes enregistrées Rue des Italiens témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 39 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Italiens
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Cergues à 232 mètres
- - Thonon-les-Bains à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1717 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 568 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 314 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Italiens
Adresses Rue des Italiens
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Italiens, classées par tranches de numéros.
