4 Avenue de la Versoie, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Versoie, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Versoie, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Cergues à 225 mètres
- - Thonon-les-Bains à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 391 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 595 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Versoie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Versoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Versoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Versoie, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Versoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Versoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Versoie dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Versoie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Versoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 4 Avenue de la Versoie se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Versoie par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Versoie se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 11.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Versoie à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Versoie est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
