21 Avenue de Sénévulaz, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Sénévulaz, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°24 et de n°21 bat4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 275 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Sénévulaz, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Collonges à dominante résidentielle.
8 niveaux - 275 logements - 6523 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collonges à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 971 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique La Source THONON-LES-BAINS à 206 mètres
- - Ecole primaire publique Morillon THONON-LES-BAINS à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Sénévulaz
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Sénévulaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Sénévulaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Sénévulaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Sénévulaz dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Sénévulaz par rapport à la voie
Sur Avenue de Sénévulaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 21 Avenue de Sénévulaz se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Sénévulaz par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Sénévulaz se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 27.53 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Sénévulaz à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Sénévulaz est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
