2 Avenue de Thuyset, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Thuyset, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Thuyset, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ripaille-Vongy à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 429 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0168 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuyset Ouest à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 236 mètres
- - Collège Champagne à 236 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 849 mètres
- - Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Thuyset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Thuyset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Thuyset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Thuyset, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Thuyset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Thuyset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Thuyset dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Thuyset par rapport à la voie
Sur Avenue de Thuyset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 2 Avenue de Thuyset se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Thuyset par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Thuyset se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 22.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Thuyset à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Thuyset est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
