1 Avenue des Allinges, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Allinges, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Allinges, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Crête.
1 niveau - 450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Cergues à 118 mètres
- - Thonon-les-Bains à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 156 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Allinges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Allinges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Allinges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Allinges, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Allinges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Allinges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Allinges dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Allinges par rapport à la voie
Sur Avenue des Allinges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 1 Avenue des Allinges se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Allinges par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Allinges se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 21.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Allinges à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Allinges est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
