2 Avenue des Allinges, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Allinges, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Allinges, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 72 logements - 1218 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 117 mètres
- - Thonon-les-Bains à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 125 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 147 mètres
Ventes au 2 Avenue des Allinges
Les 2 ventes au 2 Avenue des Allinges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Allinges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Allinges, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Allinges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Allinges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Allinges dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Allinges par rapport à la voie
Sur Avenue des Allinges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 2 Avenue des Allinges se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Allinges par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Allinges se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 15.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Allinges à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Allinges est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
