35 d Avenue des Allinges, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 d Avenue des Allinges, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 19.82 % à celui du n°35 e et de n°35 c.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 d Avenue des Allinges, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 80 logements - 2 locaux - 48 parkings - 526 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 118 mètres
- - Thonon-les-Bains à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 486 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 35 d Avenue des Allinges
Aucune vente n'a été recensée au 35 d Avenue des Allinges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 d Avenue des Allinges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 d Avenue des Allinges, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 d Avenue des Allinges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 d Avenue des Allinges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 d Avenue des Allinges dans son marché local
Prix du 35 d Avenue des Allinges par rapport à la voie
Sur Avenue des Allinges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 35 d Avenue des Allinges se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 d Avenue des Allinges par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 d Avenue des Allinges se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 16.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 d Avenue des Allinges à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 35 d Avenue des Allinges est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
