35 e Avenue des Allinges, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 e Avenue des Allinges, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², inférieur de 16.54 % à celui du n°35 d et de n°35 c.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 e Avenue des Allinges, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 80 logements - 2 locaux - 48 parkings - 526 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 126 mètres
- - Thonon-les-Bains à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 471 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 536 mètres
Ventes au 35 e Avenue des Allinges
Les 31 ventes au 35 e Avenue des Allinges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 e Avenue des Allinges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 e Avenue des Allinges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 e Avenue des Allinges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 e Avenue des Allinges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 e Avenue des Allinges dans son marché local
Prix du 35 e Avenue des Allinges par rapport à la voie
Sur Avenue des Allinges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 35 e Avenue des Allinges se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 e Avenue des Allinges par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 e Avenue des Allinges se situe 24.03 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 30.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 e Avenue des Allinges à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 35 e Avenue des Allinges est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
