25 Avenue des Ducs de Savoie, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Ducs de Savoie, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², supérieur de 13.28 % à celui du n°34 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Ducs de Savoie, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 20 parkings - 845 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducs De Savoie à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 541 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 1151 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François THONON à 466 mètres
Ventes au 25 Avenue des Ducs de Savoie
Les 10 ventes au 25 Avenue des Ducs de Savoie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Ducs de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Ducs de Savoie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Ducs de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Ducs de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Ducs de Savoie dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Ducs de Savoie par rapport à la voie
Sur Avenue des Ducs de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 25 Avenue des Ducs de Savoie se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Ducs de Savoie par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Ducs de Savoie se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 0.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Ducs de Savoie à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Ducs de Savoie est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
