34 Avenue des Ducs de Savoie, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Ducs de Savoie, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue des Ducs de Savoie, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducs De Savoie à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 561 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 1163 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François THONON à 462 mètres
Ventes au 34 Avenue des Ducs de Savoie
Les 2 ventes au 34 Avenue des Ducs de Savoie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Ducs de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des Ducs de Savoie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Ducs de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Ducs de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Ducs de Savoie dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Ducs de Savoie par rapport à la voie
Sur Avenue des Ducs de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 34 Avenue des Ducs de Savoie se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Ducs de Savoie par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue des Ducs de Savoie se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 12.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue des Ducs de Savoie à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue des Ducs de Savoie est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
