12 bis Avenue des Jardins, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue des Jardins, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°15 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue des Jardins, 74200 Thonon-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crête à 209 mètres
- - Thonon-les-Bains à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 467 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue des Jardins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue des Jardins dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue des Jardins par rapport à la voie
Sur Avenue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 12 bis Avenue des Jardins se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue des Jardins par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue des Jardins se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 10.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue des Jardins à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue des Jardins est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
