15 Avenue des Jardins, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue des Jardins, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°12 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue des Jardins, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marmottes à 166 mètres
- - Thonon-les-Bains à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 441 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 378 mètres
Ventes au 15 Avenue des Jardins
Les 3 ventes au 15 Avenue des Jardins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue des Jardins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Avenue des Jardins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue des Jardins dans son marché local
Prix du 15 Avenue des Jardins par rapport à la voie
Sur Avenue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 15 Avenue des Jardins se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue des Jardins par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue des Jardins se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 8.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue des Jardins à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue des Jardins est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
