17 Avenue des Prés Verts, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue des Prés Verts, affiche un prix moyen de 4 553 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 0.02 % à celui du n°17 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue des Prés Verts, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ripaille-Vongy.
1 niveau - 4274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Champagne à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 167 mètres
- - Collège Champagne à 107 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 913 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 992 mètres
- - Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue des Prés Verts
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue des Prés Verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Prés Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Prés Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue des Prés Verts dans son marché local
Prix du 17 Avenue des Prés Verts par rapport à la voie
Sur Avenue des Prés Verts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 553 €/m², le 17 Avenue des Prés Verts se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue des Prés Verts par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 5 004 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue des Prés Verts se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et -6.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue des Prés Verts à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue des Prés Verts est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thonon-les-Bains a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 405 €/m² au premier semestre 2020 à 5 625 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 943 €/m² sur la période récente.
