11 Avenue des Romains, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Romains, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°9 bis et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Romains, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 206 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatelard à 214 mètres
- - Thonon-les-Bains à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 776 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 608 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 267 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Romains
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Romains, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Romains dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Romains par rapport à la voie
Sur Avenue des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 11 Avenue des Romains se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Romains par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Romains se situe 27.95 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 34.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Romains à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Romains est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
