21 Avenue des Romains, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Romains, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Romains, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 1726 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatelard à 50 mètres
- - Thonon-les-Bains à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 634 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 613 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Romains
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Romains, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Romains dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Romains par rapport à la voie
Sur Avenue des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 21 Avenue des Romains se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Romains par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Romains se situe 26 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 32.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Romains à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Romains est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
