26 Avenue des Romains, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Romains, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Romains, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 10 parkings - 506 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatelard à 61 mètres
- - Thonon-les-Bains à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 626 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 594 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 348 mètres
Ventes au 26 Avenue des Romains
Les 9 ventes au 26 Avenue des Romains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Romains, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Romains dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Romains par rapport à la voie
Sur Avenue des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 26 Avenue des Romains se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Romains par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Romains se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 27.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Romains à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Romains est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
