7 bis Avenue des Romains, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue des Romains, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue des Romains, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 38 parkings - 501 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatelard à 256 mètres
- - Thonon-les-Bains à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 768 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 536 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 346 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 251 mètres
Ventes au 7 bis Avenue des Romains
Les 3 ventes au 7 bis Avenue des Romains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue des Romains, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue des Romains dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue des Romains par rapport à la voie
Sur Avenue des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 7 bis Avenue des Romains se situe 27.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue des Romains par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue des Romains se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 2.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue des Romains à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue des Romains est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
