7 Avenue des Romains, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Romains, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°7 bis et de n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Romains, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 37 parkings - 612 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallées à 275 mètres
- - Thonon-les-Bains à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 783 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 530 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 359 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 244 mètres
Ventes au 7 Avenue des Romains
Une vente a été recensée au 7 Avenue des Romains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Romains, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Romains dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Romains par rapport à la voie
Sur Avenue des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 7 Avenue des Romains se situe 33.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Romains par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Romains se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 1.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Romains à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Romains est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
