27 Avenue du Clos Banderet, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue du Clos Banderet, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue du Clos Banderet, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 71 parkings - 1049 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0346 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0078 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatelard à 245 mètres
- - Thonon-les-Bains à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 651 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 425 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 446 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry THONON-LES-BAINS à 334 mètres
Ventes au 27 Avenue du Clos Banderet
Les 6 ventes au 27 Avenue du Clos Banderet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue du Clos Banderet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue du Clos Banderet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Clos Banderet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Clos Banderet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue du Clos Banderet dans son marché local
Prix du 27 Avenue du Clos Banderet par rapport à la voie
Sur Avenue du Clos Banderet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 27 Avenue du Clos Banderet se situe 24.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue du Clos Banderet par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue du Clos Banderet se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 10.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue du Clos Banderet à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue du Clos Banderet est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
