33 Avenue du Clos Banderet, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Clos Banderet, affiche un prix moyen de 4 851 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du Clos Banderet, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 408 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatelard à 236 mètres
- - Thonon-les-Bains à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 621 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 417 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 458 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry THONON-LES-BAINS à 359 mètres
Ventes au 33 Avenue du Clos Banderet
Les 2 ventes au 33 Avenue du Clos Banderet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Clos Banderet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Clos Banderet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Clos Banderet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Clos Banderet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Clos Banderet dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Clos Banderet par rapport à la voie
Sur Avenue du Clos Banderet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 851 €/m², le 33 Avenue du Clos Banderet se situe 24.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Clos Banderet par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du Clos Banderet se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 10.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du Clos Banderet à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du Clos Banderet est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
